近期，京口法院受理物业服务合同纠纷案件数量显著上升，针对物业案件群体性强、共性大、送达难、调解标准难统一等特点，少年庭于7月9日会同我区物业管理部门召开座谈会，镇江市物业协会秘书长孙宁、京口区住建局副局长冯忠洁、京口区物管中心副主任（主持工作）张明辉出席，未成年人及家事庭庭长施正星主持会议、副庭长姚勇参加。

    施正星庭长首先介绍了今年京口法院受理物业案件的基本情况，归纳了案件数量增加、争议焦点分散、欠缴业主身份多元等新现象，表达了希望会同物业管理部门共同化解物业纠纷的愿望。市物业协会秘书长孙宁介绍了物业行业的经营现状，指出了目前因政府指导价格导致物业服务质价不符，加之相关制度政策延续性不够、物业服务合同与政策规定矛盾、少数业主恶意欠费等因素，部分物业企业日常经营入不敷出，陷入业主欠费-服务下降-更多业主欠费-服务更加下降的恶性循环。为此，孙秘书长提出三点建议：第一，物业费诉讼中业主认为物业公司服务不达合同约定应另案处理；第二，住建部门、行业协会与法院共同出台指导案例，加强宣传；第三，为物业服务合同纠纷开辟专用通道，统一标准，避免一案一判。

    座谈各方均表示会议透析了情况、交换了意见、提出了方案，收获颇丰。下一步，各方将进一步研究和完善方案，争取更深入沟通，为我区民生改善事业添砖加瓦。

来源 ：镇江市京口区人民法院