日前，镇江某商贸公司将955.768万元一次性打入润州法院专项账户，标志着该院在淘宝网上首次网络变卖财产取得成功。涉拍房产起拍价为1005.768万元，保证金50万元，该商贸公司于6月13日上午10时一次出价竞得。据了解，这是我市第二宗成交价超千万元的网络拍卖案例，网络变卖成交为买受人节约佣金费用10万元。

　　涉拍房产原为沈某、丁某夫妻经营的火锅店，2011年7月至2012年12月期间，沈某、丁某夫妻以经营需要周转为由，先后多次向郑某借款共计210万元。后沈某、丁某未能及时归还借款。郑某诉至润州法院。案件审理期间，法院对沈某、丁某所有的位于镇江市解放路某号二层房产（建筑面积843.53平方米）进行了诉讼保全。2013年3月，法院判决沈某、丁某归还郑某借款210万元及相应利息。

　　判决生效后，沈某、丁某未履行，该案进入执行程序。因该房产位于镇江市解放路繁华地段，房产面积大，价位较高，经过3次传统拍卖未能成交。根据相关规定，法院启动变卖程序。在法定的60天期限内对变卖设置了三个阶段，争取较多的成交几率。另外，针对潜在的竞买人，该院一方面选择发行量大的媒体刊登变卖公告，另一方面通过执行人员的口口相传，做好宣传工作，尽可能扩大影响范围。在变卖开始前，网络已经有人报名准备竞价。

　　6月12日10时变卖开始后，报名人虽然没有立即出价，但是执行人员认为成功的可能性较大。经过24小时的竞价，最终有人出价竞得该财产。该财产的处置保护了申请人的合法权益。竞价结束后，网拍操作人员积极联系竞买人，提醒本月20日为余款付款时间，并通过淘宝客服提醒竞买人付款时间以网络公告和竞买须知为准。

　　据执行法官居有祥介绍，根据相关规定，执行财产三次拍卖不成，申请人又不接受以物抵债的，不动产转入变卖程序，以第三次拍卖的保留价格为变卖价格，变卖程序的网络拍卖与通常的网拍不一样的是，一人应价即可成功。

　　记者了解到，由于沈某、丁某夫妻经营火锅店期间，将房产抵押给银行，并四处举债，除郑某外，还向多人借款。该1005.768万元拍卖款到位后，银行将优先享有抵押权，剩余款项将由郑某和其他多位债权人根据债权比例分配。

来源：《镇江日报》2014年6月27日6版方圆法治