城里人购买农村房屋，无法办理房产过户手续，面临拆迁，他诉至法院要求确认所有权被驳回。近日，句容法院审结了这件案件。

    邰某是句容城区的居民，出生在农村，也在农村长大。三十年前，大学毕业后户口迁往城市，成了当时令村里人羡慕的“国家干部”。十多年前，邰某下海经商，经过多年打拼，拥有了丰厚的家产。年龄大了，落叶归根的想法越来越浓，儿时的美好回忆使他怀念农村的生活。

    2006年，邰某老家的一位表叔李某在城区买了房子，并且希望将农村的房屋卖掉。邰某闻之大喜，经协商，与李某签订一份宅基地使用权和房屋转让协议，李某将其宅基地以及二层楼房以20万元价格转让给原告。协议签订后，邰某按协议支付了价款，但因为宅基地属集体所有，双方未办理过户手续。邰某也并没有考虑太多，认为自己与李某有白纸黑字的协议，不会有什么问题，因此邰某重新装修楼房，在此享受了几年美好的田园生活。

    然而，好景不长。2013年底，该村土地被征收，邰某购买的房屋也在拆迁之列。邰某遂与李某联系配合拆迁一事，李某认为其属权利人，因此双方未能协商一致。

    2014年5月，邰某诉至法院，要求确认该房屋的所有权为自己所有。

    法院经审理认为，宅基地使用权的主体是特定的农村居民，农村集体经济组织以外的成员不能取得宅基地使用权。邰某系城镇居民，不符合取得争议宅基地的使用条件，故双方所签订宅基地使用权及房屋转让协议应属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因此，法院判决驳回邰某的诉讼请求。

来源：句容市人民法院