镇江市民周先生将家中闲置房屋委托中介出租，谁知租客母亲在出租房内自杀，事后房子再没租出去。本想赚点房租补贴家用，却无端遭受经济上的损失，周先生将租客小李告上了法庭。日前，润州法院对该起案件作出判决。

    2011年9月，周先生将家中的一套闲置房委托中介出租，刚来镇工作的小李租下了这套房子。2012年2月，因小李妻子待产，小李将父母接来镇江同住。谁知到了5月底，小李的母亲竟然在出租房内自杀身亡。

    原来，小李的母亲来镇一个月后，就在医院查出患有乳腺癌，在手术后治疗过程中自感生存无望实施了自杀行为，经医治无效死亡。事发当日派出所出了警，引发多人围观，闹得沸沸扬扬。不久，小李及家人搬离了此处。

    房屋空置下来后再也没能租出去，很多人听说这套房子曾经有人自杀而不愿意租，就连中介也不愿意接周先生的买卖。

    周先生找到小李商谈，双方对租金给付、损害赔偿事宜没能谈拢。2012年9月，周先生诉至法院要求小李给付租金1800元和赔偿房屋损失30000元。

    润州法院经审理认为，在承租人的同住家属在承租房屋内非正常死亡的情形下，房屋价值或者效用显见减少，该房屋瑕疵将导致交易不成或者房屋贬值仅能以低于市价水平出售、租赁，无疑将使房屋产权人的财产权益受到损害。因此，因承租人的同住人或得承租人允许对房屋进行使用、受益的第三人应负责之事由，致使房屋毁损、效用降低的，应认定承租人违反了租赁合同的保管义务，小李作为承租人应当承担损害赔偿的责任。根据案件的实际情况，酌情支持财产损失10000元。最终判决小李给付周先生房租1560元、赔偿财产损失10000元。

来源：镇江市润州区人民法院