相亲相爱的恋人，为美好生活购买房子。然而，一朝分手，却又因为争房产而对簿公堂。近日，镇江开发区法院一审审结这起案件，判决双方按份共有。

　　原告李某、被告唐某原是恋爱关系。2011年1月，唐某的父亲唐某某与某房产公司签订一份认购书，载明唐某某购买位于镇江市新区某山庄一幢近300平方米的别墅，购房定金为5万元。次日，唐某某将5万元通过中国银行现金缴款的形式给付房产公司。后唐某某提交一份申请给房产公司，申请将认购书上的名字变更为儿子唐某，李某亦在该份申请书上签字。

　　2011年2月，唐某与房产公司签订商品房买卖合同，购买总金额为185万，在签订本合同时支付房款60万元。一个月后，唐某以银行贷款形式支付余款。随后，唐某便与银行签订个人住房贷款合同，贷款期限为30年，采用按月等额本息还款的方式。同时，李某向银行出具共同还款承诺函，载明“借款人唐某向银行借款未能按合同约定履行还款义务，承诺人李某无条件按银行要求履行偿还义务”。

　　2011年4月，李某以自己的农业银行卡支付契税。5月，镇江市房产登记管理中心颁发房产证，该房屋所有人为唐某。从4月起，以唐某为户名的账号持续向银行偿还购房贷款。自2011年5月起至2012年4月，该账户还贷12次共10余万元。2012年5月至今，李某持续偿还购房贷款。2011年7月，李某与装潢公司签订了装修合同，并实际支付装修费用183万。装修结束后，李某和父母入住该房屋。后李某与唐某感情破裂，双方分手。分手后这套别墅究竟归谁，为此，李某将唐某告上了法庭。

　　法院审理后认为：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案诉争房屋，原、被告未约定共有份额，而购置费用中，原、被告均有出资，应按出资比例确定原、被告所有权份额。本案诉争房屋购置价款分为四部分。一是定金5万元，二是首付款60万元，三是贷款120万元，四是购房杂费62796.7元。

　　关于定金5万元，法院认为应认定5万元定金由被告之父支付。而购房合同署名为唐某，可视作被告父亲对其的赠与，该5万元应认定为被告出资；关于首付款60万元，原、被告均称自己支付了该款，但原、被告均未能提供充分证据证明各自支付首付款项，应认定为原、被告共同出资相对，各占50%份额；关于贷款120万元，2012年5月以前还款10余万，双方均未能证明系己方偿还，应认定该为原、被告共同出资，各占50%份额。2012年5月以后偿还贷款部分，双方均认可为原告偿还，法院予以认定；关于房屋杂费62796.7元，该款是通过原告的农业银行卡支出，应认定为原告出资。据此，法院判决争议房产由原告、被告按份共有，其中原告占有81.05%份额、被告占有18.95%份额。房屋尚欠贷款部分由原告负责偿还。

来源：镇江市经济开发区人民法院