近日，镇江市润州区法院执行局调解了一起数额巨大的借贷纠纷案件，曹俊杰法官认真处理，使得双方最终达成了和解协议。不仅申请人得到了满意的结果，被申请人也避免了损失，被申请人还致信镇江中院，感谢润州法院的耐心调解工作。

    据了解，被申请人顾女士因丈夫生意失败，在外举债累累。不久前，丈夫借了朱某500万人民币而未还，累积日久，债务已经达到560万元之巨。屡次催促之下，顾女士也无能为力，只得答应拿一套独立别墅抵押债务。

    在申请人朱某向润州法院申请执行后，双方的矛盾发生了。原来，顾女士名下的这套别墅，购买时花了很少的钱，装潢也只用了200万，可是在几年前曾经炒到了700多万的价格。而如今楼市不景气，房屋价值下跌，经鉴定此别墅卖出价最多为300万元。顾女士准备用此房产抵债，却遭到了朱某的反对。朱某认为此别墅在如今的楼市只能卖到300多万，他准备以拍卖的形式卖出，获得现金，缺少的部分再由顾女士填补。如果这样，将额外产生评估费、拍卖费50多万元，顾女士将再次承担多余的费用。双方意见不一，发生了争执。

    润州法院执行局曹俊杰法官立即分别对二人进行了谈话沟通，不厌其烦的分析讲解案情，希望双方达成一致。曹法官认为，朱某如果将别墅拍卖折现，自己560万元欠款不能全额要回不说，还将给顾女士造成200多万的经济负担；何况如今楼市低迷，不一定能在短时间内将别墅卖出，届时拖延产生的利息又将给顾女士造成损失。不如以别墅为抵押，等待日后楼市回暖，房价上涨。经过调解，朱某终于同意了顾女士将这套房屋以560万元的价格抵押给自己，而等待房屋升值后，再自行处理。如此一来，既避免了别墅会因卖不出去而降价；又避免了二次拍卖过程中产生的杂项费用。

    原本难以处理的纠纷得到了完美的解决，被申请人顾女士露出了欣慰的笑容，特意致感谢信到镇江中院，感谢润州法院执行局曹俊杰法官的执法严明和耐心调解。

来源：镇江市润州区人民法院