近日，丹徒法院针对受理的一批物业纠纷案件，通过电话沟通协调的方式进行调解，节约了当事人的诉讼成本，也有效防止了被告抱团抵抗诉讼的情况发生，取得了较好的法律效果和社会效果。

　　案件审理中，承办法官通过电话联系后发现，很多被告都在外地，拖欠物业费的房屋均系商铺，并且大部分都已经出租，承租方与业主就物业费约定并不明确，所以物业公司只得将业主告上法庭。考虑到此类案件集中开庭极易引发群体性事件，遂决定逐个进行电话远程调解。

　　调解中，大部分被告在初次接到法院电话时都会有抵触情绪，认为应该向承租人催讨物业费，承办人耐心地解释法律关系，并告知即使业主与承租人约定了物业费的缴纳办法，也应督促其缴纳，否则仍需承担相应的法律责任。经过一番有理有节的劝解和法律释明，被告表示愿意与原告协商解决。承办法官随即与原告联系，反馈被告的意见，并提出建设性的调解方案。经过几番电话沟通，被告考虑到节约诉讼成本，均表示愿意将拖欠的物业费直接汇入原告指定的帐户，原告在收到物业费后开具发票并申请撤回起诉。